Où en est le marché de l’immobilier à Saint-Malo et Dinard ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Saint Malo ou Dinard ? Voici un état des lieux du marché.
L’arrivée en juin 2017 de la ligne LGV a permis de conforter la tendance de recherche d’investissement immobilier en résidence secondaire sur le secteur de Saint-Malo.
La zone géographique est attirante pour les jeunes retraités mais aussi les cadres qui décident de venir s’installer en Bretagne, profitant du développement des modes de télétravail.
Les prix restent somme toute plus élevés en moyenne par comparaison aux autres départements bretons.
L’immobilier à Saint-Malo et Dinard : les résidences secondaires recherchées
La Côte d’Émeraude est particulièrement attirante pour ceux qui désirent investir dans une résidence secondaire.
Il s’agit de réaliser une opération immobilière qui va venir renforcer le patrimoine tout en permettant de profiter d’un cadre de vie appréciable et peu éloigné des grandes zones de travail que sont Paris et sa région, ou encore Rennes.
Un parc locatif plutôt saisonnier
L’attractivité touristique de Saint-Malo et de Dinard a pour conséquence une forte offre locative saisonnière, et de fait moins importante sur les locations à long terme.
Ce constat, couplé au besoin de maintenir toutefois une population à l’année et de disposer de logements accessibles a amené à la construction de nouveaux logements neufs, en périphérie des centres-villes.
Ce parc locatif s’étend de plus en plus grâce au dispositif de la loi Pinel qui permet à l’investisseur de bénéficier d’un avantage fiscal en échange d’un engagement de location.
Des opportunités d’investissement dans le neuf
Les programmes neufs développés permettent toutefois une augmentation des primo-accédants qui disposent en outre d’aides pour réaliser l’achat de leur résidence principale.
Parmi ces aides, il y a des incitations financières des municipalités, mais également les différents dispositifs de financements aidés, comme le PTZ ou le prêt conventionné.
Vous avez un projet immobilier ? Votre notaire proche de la Rance, de Dinard et de SAINT MALO vous accompagne et vous conseille.
